Malvert 7382, Nijmegen

Op zoek naar een instapklare en fijne hoekwoning met een ruime woonkamer, 5 (slaap)kamers en royale achtertuin? Maak dan snel een afspraak!

Dit fijne huis ligt in een groene en kindvriendelijke buurt, net buiten het centrum van Nijmegen. De wijk Malvert is ruim opgezet en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals scholen, horeca, supermarkt en het gezondheidscentrum vind je op loopafstand. Zoek je het groen, dan wandel je naar het Staddijk. Ook fiets je in tien minuten naar recreatiegebied Berendonck of natuurgebied Hatertse en Overasseltse Vennen. Binnen tien minuten ben je bij de uitvalswegen A73 en A326.

Bijzonderheden:
- moderne keuken en toilet
- strakke wand- en plafondafwerking
- kunststof kozijnen met HR++ glas
- nieuwe voor- en achterdeur
- ruime woonkamer en keuken (muur verwijderd en stalen balk geplaatst)
- fraaie tuin aan voor- en achterzijde
- nieuw kunststof Velux dakraam op de zolder
- ruime parkeergelegenheid

Algemene informatie
- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: 119 m²
- Energielabel: B
- Perceel: 180 m²

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de entree, aangrenzend volgt de hal met toegang tot het zwevend toilet met fonteintje en de woonkamer. In de hal vind je ook de trapopgang, garderobe en meterkast. In de woonkamer is het lekker licht, dit komt door de raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde.
De moderne open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste etage:
Overloop met een vaste trap naar de zolder en op deze verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers. Verder is hier de badkamer met douche, wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede etage:
Op de voorzolder hangt de cv-ketel (2010) en is de wasmachine-aansluiting. Verder heeft deze verdieping een ruime zolderkamer met kunststof Veluxdakraam, en veel bergruimte.

Achtertuin:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is voorzien van fraaie tegels en een heerlijk verhoogd zitje met vlonders en een ruime stenen berging voorzien van elektriciteit en een overkapping.